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小眾景點(diǎn)民宿受偏愛 共享民宿從資本熱潮走向業(yè)務(wù)聚焦

新浪財(cái)經(jīng)

來源：證券日?qǐng)?bào)在此次疫情中，受到?jīng)_擊最大的實(shí)體莫過于餐飲與旅游行業(yè)，隨著疫情的緩解，大部分餐飲店陸續(xù)復(fù)工開業(yè)，而旅游景區(qū)卻限制人流或依然停業(yè)，旅游行業(yè)的恢復(fù)速度十分緩慢。

根植于旅游市場(chǎng)的民宿行業(yè)，在此次疫情中備受煎熬，《證券日?qǐng)?bào)》記者近期走訪北京近郊的官?gòu)d水庫(kù)，這里的旅游人群數(shù)量已經(jīng)有明顯上升，而且民宿市場(chǎng)經(jīng)歷此次疫情，也有了新的發(fā)展業(yè)態(tài)。

小眾景區(qū)旅游升溫游客熱衷民宿

“賠錢是肯定的，這也是意料之中的事情，春節(jié)的訂單都被取消了，此后小兩個(gè)月沒有訂單。”付洪月是官?gòu)d水庫(kù)北岸原鄉(xiāng)美利堅(jiān)社區(qū)的民宿房東，他告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，因?yàn)樗?jīng)營(yíng)的民宿都是非自有房源，房租部分的虧損至少有兩萬元。“幸好一些房東減免了部分房租，否則這個(gè)損失還要大不少。”

中國(guó)旅游研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的清明假期，國(guó)內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)為4325.4萬人，雖然同比減少61.4%，但國(guó)內(nèi)游客滿意度指數(shù)為88.8，達(dá)到歷史高位水平。包括黃山、西湖等知名景區(qū)因?yàn)橛稳诉^多而進(jìn)行限流，雖然可以看出民眾的旅游意愿強(qiáng)烈，但相關(guān)景區(qū)還是建議不要扎堆出游。

即便景點(diǎn)呈現(xiàn)出人流上升跡象，但也比往日要稀少，因此旅游體驗(yàn)更佳。圍繞官?gòu)d水庫(kù)既有濕地公園和水庫(kù)游，又有古崖居、臥牛山等景區(qū)，旅游資源相對(duì)豐富，原本周末堵車的地段，現(xiàn)如今都交通順暢。

為了提升服務(wù)質(zhì)量，民宿老板還為記者等住宿游客提供了周邊旅游的服務(wù)指南，幫助聯(lián)系車輛和特色游接待。付洪月告訴記者，過去這種服務(wù)是不提供的，因?yàn)榕掠慰驮诼糜沃邪l(fā)生矛盾牽連到民宿，現(xiàn)如今游客稀少，他便與知根底的旅游地接合作，也能增加一份收入。

疫情過后，率先回暖的周邊游也為鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展帶來更多機(jī)遇，記者與景區(qū)內(nèi)的游客攀談了解到，大多數(shù)游客出游第一選擇是周邊小眾景點(diǎn)，入住也從過去的酒店，變?yōu)榫W(wǎng)上預(yù)定有特色的民宿，度假散心正在成為出游的首要目的，慢生活和民宿的慢本質(zhì)逐步回歸。

木鳥民宿CEO黃越在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，在疫情期間，有的房東短租轉(zhuǎn)中長(zhǎng)租，減少空檔期；有的利用自身環(huán)境優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行土特產(chǎn)的售賣；有的利用疫情期間，進(jìn)行房源的保養(yǎng)和新房源的裝修。能否在疫情特殊時(shí)期找到自己前進(jìn)的方向，對(duì)于房東來說也是一項(xiàng)技能考驗(yàn)。

黃越說：“從往年數(shù)據(jù)來看，大部分用戶每年都會(huì)有1至2次的出游計(jì)劃或者固定的出游預(yù)算，疫情導(dǎo)致上半年的出游計(jì)劃推遲。來自我們平臺(tái)訂單數(shù)據(jù)顯示，今年五一訂單環(huán)比增長(zhǎng)超3倍，其中國(guó)內(nèi)中短途民宿預(yù)訂占比約4成，雖然訂單量?jī)H為去年同期的三分之一，但整體旅游市場(chǎng)趨于回暖。”

華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院研究員陳雪琴對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，以文化旅游、文化創(chuàng)意、休閑農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老等為主的休閑型特色小城鎮(zhèn)正圍繞一、二線城市展開。

陳雪琴說：“以北三縣為例，過去這里是北京的睡城，通州與北三縣協(xié)同發(fā)展規(guī)劃出臺(tái)后，這里將向產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，其中潮白河和北運(yùn)河沿線、中部生態(tài)綠洲及生態(tài)廊道周邊地區(qū)重點(diǎn)培育新型特色小城鎮(zhèn)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。”

民宿平臺(tái)資本降溫回歸核心

世界旅游業(yè)理事會(huì)近期報(bào)告指出，受疫情影響，目前全球有7500萬個(gè)旅游業(yè)工作崗位面臨威脅，2020年旅游業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)將損失2.1萬億美元。其中，亞太地區(qū)旅游行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)損失近8000億美元，歐洲旅游行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)損失近5520億美元。

然而在這一行業(yè)下行趨勢(shì)下，共享住宿平臺(tái)Airbnb在近期宣布成功募資10億美元，而其上一筆10億美元融資，還要追溯到3年前。只是Airbnb這次的估值卻由310億美元下調(diào)至260億美元，而且其上市進(jìn)展遲遲沒有推進(jìn)。

國(guó)內(nèi)另一家民宿龍頭企業(yè)途家的上市計(jì)劃也一直處于籌備之中，上市傳聞已經(jīng)放出一年有余，而上市進(jìn)程至今沒有披露。在今年2月陳剛就任途家CEO，他表示疫情對(duì)整個(gè)旅游行業(yè)產(chǎn)生巨大影響，途家也會(huì)面臨現(xiàn)金流的挑戰(zhàn)，通過調(diào)整節(jié)奏和氣息，梳理戰(zhàn)略地圖，把資源聚焦到核心業(yè)務(wù)上。

黃越對(duì)記者表示，這次疫情帶給共享民宿行業(yè)的思考主要是圍繞現(xiàn)金流和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，他說：“對(duì)于民宿房東和平臺(tái)來說，現(xiàn)金資產(chǎn)尤為重要，它可以在非常時(shí)期有效應(yīng)對(duì)資金難題。經(jīng)此一疫，民宿房東和平臺(tái)在民宿經(jīng)營(yíng)、預(yù)算控制、衛(wèi)生管理、服務(wù)創(chuàng)新上都有自己的心得體會(huì)，未來行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力有待提升，促進(jìn)民宿行業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健。”

有投行人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，納斯達(dá)克是共享民宿上市的主要方向，然而美股十年長(zhǎng)牛終結(jié)和高估值企業(yè)回調(diào)，讓企業(yè)面臨流血上市的壓力，這對(duì)于民宿平臺(tái)來說并不是好的選擇，這個(gè)行業(yè)依然處于上升期，當(dāng)前重要工作是保障企業(yè)的有效運(yùn)作，而不是上市擴(kuò)張。

（編輯 張明富 白寶玉 策劃 王麗新）